孔雀城武汉新洲打造四星级酒店 卓尔发展汉口北建物流基地

2017-11-01 16:24:17
来源:新浪乐居

  摘要:华夏幸福孔雀城住宅集团将在新洲打造四星级酒店。

  在武汉三环内土地日益紧缺的情况下,开发商们将土地争夺战转移到了远城区。交通、招商、人口红利不断的蔡甸、黄陂、新洲成为房企新战场。

  十月最后一天,武汉再次迎来土拍,本次土拍共有8宗地块出让,其中包括的5宗住宅、商业用地,及三宗工业用地。值得一提的是,5宗商业、住宅用地均位于远城区,分别为:新洲区4宗含住宅、商业用地,建面约32万方,总起拍价6.6亿元;黄陂汉口北一宗商业地块。

  根据土拍规则,新洲4宗地在竞价达到设定的出让最高价后,于2017年11月1日通过竞配建方式确定竞得人(其中P(2017)102号地块不竞配建直接进入规划方案评比方式)。若竞配建比例达到20%后,通过规划方案评比方式确定竞得人。此外101号地块还规定住宅20%部分需开发商自持,五年内不许转让。现场规划评比将在11月1日上午9:30在市民之家现场进行。不过本场土拍成交地块没有一宗达到出让指导价,青山区一宗工业用地未成交。本场土拍最大亮点为华夏幸福孔雀城住宅集团将在新洲打造四星级酒店。

  而黄陂汉口北地块未来将建物流基地。挂牌文件显示竞买人须书面承诺引入**建设管理单个区域性商贸物流基地(由商铺、办公大楼、交易中心、展示中心、物流仓储及配套设施组成)建筑面积达到100万平方米以上的上市公司或其全资子公司。

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  以下是本场土拍直播回顾:

  10:10,三宗工业地块,其中两宗以底价成交。分别被武汉中影化学科技有限公司和武汉烽火锐拓科技有限公司获得。位于青山区097号地块无人报价。

  截止10:30,100号地块共有3家房企报价,最高报价4860万元。

  从出价记录看,主要为编号00014455和编号00014441的买家在互相叫价,该地块竞价增加幅度为20万元。

  P(2017)100号地块位于新洲区邾城街章林村、余姚村。地块净用地面积11717.75方,纯住宅用地,容积率2.78,建筑密度30%。起始价4,800万元,竞价增加幅度20万元

  出让指导价7200.0万元。

  11:18,100号地块在经过23轮报价后以5240万元成交,被湖北新华房泰房地产开发有限公司获得,楼面价1608.6元/平。

  10:50,101号地块共有2家房企报价,分别为编号00014443号和00014450号买家。

  经过询问期后,该地块再无最新报价,以6145万元被武汉鑫宇恒置业有限公司拿下,楼面价2016.34元/平。

  P(2017)101号地块位于新洲区邾城街齐安大道与衡州大街交界处城南村。地块净用地面积6389.12方,为住宅、商服用地,容积率4.77,建筑密度30%。

  11:10,102号地块被武汉东泰丰农贸市场有限公司以640万底价获得,楼面价392.42元/平。

  P(2017)102号地块位于新洲区三店街三店村。地块净用地面积7090.66方,为住宅、商服用地,容积率2.3。

  11:46,103号地块最终被武汉新洲孔雀城房地产开发有限公司获得,成交价62000万元,楼面价2276.42元/平。天眼查信息显示,该公司为华夏幸福旗下公司。

  孔雀城是中国着名上市房企华夏幸福基业旗下地产品牌,项目已分布于北京、江门、廊坊、张家口、天津、沈阳、镇江、无锡、湖州、来安、嘉善等城市。孔雀城落子新洲,将给新洲带来**四星级酒店。

  孔雀城以美国阿卡迪亚小镇为产品借鉴和艺术蓝本, 力图为广大业主提供美国南加州原味生活,将小镇的低碳、生态、民生、文化等方面进行了有序升级和合理创新。并于2010年和阿卡迪亚签订了友好合作协议,2011年启动“中美孔雀城一种幸福感”主题活动,组成囊括了花街音乐汇、加州小镇趣味风情节等文化精髓的八大幸福体验。全面整合高质资源与配套,不断前瞻兑现业主的生活理想,开启更美好的生活新篇章。实现“丰富、高质生活体验的提升与缤纷盛放”,增加业主幸福体验感;业主可以“收获更美好的时光”,进入全新生活旅程。

  11:50,本场土拍的最后一宗地104号地块以27200万元底价成交,竞得单位为武汉汉口北商贸市场**有限公司,楼面价1,650.4元/平,该公司为卓尔集团关联公司。

  地块周边配套:

  四宗地块所在位置可谓处于新洲区较繁华地带,周边配套较为成熟。其中P(2017)100、P(2017)101、P(2017)103号三宗地块拥有新洲区实验中学、幸福时代百货广场、新洲区政务中心等配套,P(2017)102号地块则拥有三店街第一初级中学、金太阳幼儿园等配套。值得注意的是四宗地块距离新洲第一个第一座真正意义上的商业体——摩尔城均不远。

  四宗地块周边拥有上坤绿城、华星龙腾国际两个项目。其中上坤绿城今年2月份开盘均价4700元/平。

  从整个新洲区域来看,就目前而言,新洲在售住宅项目有住开盛世长江、东港国际广场、佳阳翠湖里、枫桦雅苑等约15个,整体均价在5000元/平米上下浮动,多集中在地铁21号线站点和阳逻柴泊湖地区。

(责任编辑:wangxi.hb.)

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